Marzysz o budowie własnego domu lub stworzeniu miejsca dla Twojego biznesu? Ta działka o powierzchni 1385 m² w Henryszewie, gmina Jaktorów, to idealna propozycja dla osób ceniących spokój i bliskość natury, z łatwym dostępem do infrastruktury.

LOKALIZACJA
Działka zlokalizowana jest w Henryszewie, w rejonie ulic Reymonta i Topolowej. Jest to działka narożna, położona w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Dojazd zapewnia droga utwardzona, a położenie przy dwóch drogach zwiększa możliwości przyszłego zagospodarowania nieruchomości.

OKOLICA
Przedszkole w Henryszewie ok. 0,7 km.
Sklep spożywczy ok. 1 km.
Szkoła w Międzyborowie ok. 2,5 3 km.
Autobus GPA nr 80 połączenie z Międzyborowem i Żyrardowem, kursy średnio co ok. 2 godziny.
Dla uczniów dostępny jest również transport szkolny do szkoły w Międzyborowie.
Las i tereny zielone bezpośrednie sąsiedztwo.
Łatwy dojazd do autostrady A2.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Działka nr 3/3 o powierzchni 1385 m², położona w Henryszewie przy ul. Reymonta, w rejonie ul. Topolowej. Nieruchomość jest niezabudowana, częściowo zadrzewiona i ma narożne położenie. Zgodnie z MPZP teren oznaczony jest symbolem MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca lub usługowa. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 20% powierzchni działki plus 10% kostka, podjazd, maksymalna wysokość budynku mieszkalnego 12 m, a gospodarcze 5 m. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi 70%.

DODATKOWE INFORMACJE
Media w drodze przy ul. Reymonta: woda, prąd i światłowód. Możliwe jest zastosowanie przydomowej oczyszczalni ścieków oraz wykonanie własnego ujęcia wody, po spełnieniu wymaganych warunków. Rozwiązania te mogą obniżyć koszty eksploatacji i zwiększyć niezależność nieruchomości. Podstawowy dostęp do działki od ul. Reymonta; ewentualny zjazd od ul. Topolowej wymaga odrębnego uzgodnienia z zarządcą drogi.

Tereny 2MN:
a) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) zasady i warunki zagospodarowania:
- realizacja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej,
- plan dopuszcza realizację zabudowy gospodarczej, garażowej, usługowej (usługi nieuciążliwe) jako samodzielnych obiektów,
- plan ustala, ze funkcja usługowa może powstać i być użytkowana jedynie jako funkcja uzupełniająca w stosunku do funkcji mieszkaniowej,
- wysokość projektowanych budynków mieszkalnych określa się na max. 12.0m w kalenicy- max. 3 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe i podpiwniczenie) lub max. 2 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe), dach budynków mieszkalnych dwuspadowy lub wielospadowy o nachyleniu połaci 15 - 45 , możliwy płaski dach po uzgodnieniu z zarządem MPZP, wysokość posadowienia parteru budynków mieszkalnych , w przypadku podpiwniczenia wynosi max.1,4 m.n.p.t., a w przypadku jego braku max. 0.8 m. n.p.t.,