Na sprzedaż - działka budowlana Henryszew (gm. Jaktorów)
Oferujemy do sprzedaży bardzo atrakcyjną działkę budowlaną położoną w miejscowości Henryszew, gmina Jaktorów, woj. mazowieckie.
To doskonała lokalizacja łącząca spokój, zieleń i szybki dostęp do stacji PKP oraz pełnej infrastruktury Międzyborowa.
Powierzchnia i wymiary
Cała parcela składa się z 3 działek - (jedna z nich została sprzedana).

pierwsza działka - 32m od wjazdu x 24m w głąb działki 800 m2 x 165,00 = 132.000 zł
druga działka - 900 m2 33m od wjazdu x 26m w głąb działki sprzedana
trzecia działka - 32m od wjazdu x 29m w głąb działki 1000 m2 x 165,00 = 165.000 zł
Dojazd i dostęp
Dojazd prywatną drogą wewnętrzną działka ma zapewniony formalny dostęp
Na końcowym odcinku dojazdu znajduje się rów/ciek wodny Wierzbienka - wymagana budowa mostku
Szacowany koszt dokumentacji i budowy mostku: ok. 4050 tys zł
Stan działki
Działka obecnie nieuporządkowana, zarośnięta wymaga oczyszczenia
Koszt prac porządkowych (mulczowanie) 5000 zł powierzchnia działki 2700 m2 i droga dojazdowa 600 m2
Na działce rosną duże dęby, które stanowią wartość zapewniają cień, mikroklimat i estetykę
Lokalizacja
W okolicy liczne nowe domy, zarówno zamieszkałe, jak i w budowie
Do stacji PKP Międzyborów ok. 1,2 km
Szkoła podstawowa i przedszkole ok. 2 km
Szybki dojazd do Żyrardowa, Grodziska i autostrady A2
Status prawny i media
Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)

przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (21MN)
Prąd: bezpośrednio przy działce
Gaz, woda, kanalizacja: ok. 70 m po drugiej stronie rowu
Dlaczego warto?
Obecna cena uwzględnia niedogodności: brak przejazdu przez rów/ciek wodny i stan nieuporządkowany działki.
To świetna okazja na zakup dużej parceli w dobrej lokalizacji, z ogromnym potencjałem budowlanym i przestrzenią na prywatność, ogród, taras.

1. Przeznaczenie terenu w MPZP
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol MN).
2. Dopuszczalne funkcje dodatkowe:
Budynki gospodarcze, garażowe i usługowe (usługi nieuciążliwe).
Usługi mogą być lokalizowane jako funkcja uzupełniająca w stosunku do zabudowy mieszkaniowej, również w bryle budynku mieszkalnego.
3. Parametry zabudowy mieszkaniowej:
Maks. wysokość: 12 m, do 3 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe i ewentualne podpiwniczenie).
Dach: dwu- lub wielospadowy, nachylenie 1545 stopni
Wysokość parteru: do 1,4 m n.p.t. (z piwnicą) lub do 0,8 m (bez piwnicy).
4. Parametry zabudowy dodatkowej:
Budynki gospodarcze, garaże i usługi: 1 kondygnacja, max. wysokość 5 m w kalenicy.
Dach jedno-, dwu- lub wielospadowy (nachylenie 1545 stopni ).
Maks. łączna powierzchnia takich budynków: 80 m2.
5. Powierzchnia zabudowy i zieleń:
Maks. powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki.
Min. powierzchnia biologicznie czynna: 70% powierzchni działki.
Zapraszam na prezentację
Warunki współpracy:
Pracuję w modelu dwustronnym - obsługuję zarówno Sprzedających, jak i Kupujących.
Moje wynagrodzenie to prowizja pobierana od obu stron transakcji.
Zapewniam kompleksową i bezpieczną obsługę całego procesu sprzedaży - od pierwszego kontaktu po przekazanie nieruchomości.
Kontakt:
Magdalena Czyściakow Stork Nieruchomości sp.z o.o
 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości