Marzysz o budowie własnego domu lub stworzeniu miejsca dla Twojego biznesu? Ta działka o powierzchni 1199 m² w Henryszewie, gmina Jaktorów, to idealna propozycja dla osób ceniących spokój i bliskość natury, z łatwym dostępem do infrastruktury.

LOKALIZACJA
Działka zlokalizowana jest w Henryszewie, przy ulicy Topolowej. Jest to działka narożna, położona w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Dojazd zapewnia droga utwardzona, a położenie przy dwóch drogach zwiększa możliwości przyszłego zagospodarowania nieruchomości.

OKOLICA
Przedszkole w Henryszewie ok. 0,7 km.
Sklep spożywczy ok. 1 km.
Szkoła w Międzyborowie ok. 2,5 3 km.
Autobus GPA nr 80 połączenie z Międzyborowem i Żyrardowem, kursy średnio co ok. 2 godziny.
Dla uczniów dostępny jest również transport szkolny do szkoły w Międzyborowie.
Las i tereny zielone bezpośrednie sąsiedztwo.
Łatwy dojazd do autostrady A2.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Działka nr 3/10 o powierzchni 1199m², położona w Henryszewie przy ul. Reymonta, w rejonie ul. Topolowej. Nieruchomość jest niezabudowana, częściowo zadrzewiona, Zgodnie z MPZP teren oznaczony jest symbolem MNW zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 20% powierzchni działki plus 10% chodnik, podjazd, maksymalna wysokość budynku mieszkalnego 10 m. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna wynosi 70%.

DODATKOWE INFORMACJE
Media w drodze przy ul. Reymonta: woda, prąd i światłowód. Możliwe jest zastosowanie przydomowej oczyszczalni ścieków oraz wykonanie własnego ujęcia wody, po spełnieniu wymaganych warunków. Rozwiązania te mogą obniżyć koszty eksploatacji i zwiększyć niezależność nieruchomości. Dostęp do działki od ul. Reymonta.

Tereny 15 MNW:
a) przeznaczenie - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej,
b) zasady i warunki zagospodarowania:
- dopuszcza się remonty i przebudowę istniejących obiektów budowlanych,
- ustala się lokalizację jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce budowlanej,
- dopuszcza się rozbudowę i nadbudowę istniejących obiektów budowlanych, zgodnie z parametrami określonymi dla terenu,
- maksymalna wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących 10.0 m,
- maksymalna wysokość budynków garażowych i gospodarczych 6.0 m,
- dachy budynków o nachyleniu połaci do 45 , możliwy płaski dach po uzgodnieniu z zarządem MPZP
- powierzchnia zabudowy maksymalnie 20% powierzchni działki budowlanej plus 10% chodnik, podjazd,
- powierzchnia biologicznie czynna minimum 70% powierzchni działki budowlanej